জানেন কী কেন ভাড়া চুক্তি শুধুমাত্র ১১ মাসের জন্যই করা হয়? - Breaking Bangla |breakingbangla.com | Only breaking | Breaking Bengali News Portal From Kolkata |

Breaking

Post Top Ad

Wednesday, 18 May 2022

জানেন কী কেন ভাড়া চুক্তি শুধুমাত্র ১১ মাসের জন্যই করা হয়?



 যারা ভাড়ায় থাকেন বা যারা ভাড়ায় বাড়ি দিয়েছেন তাদের জন্য ভাড়া চুক্তি একটি খুব সাধারণ শব্দ।  ভাড়া চুক্তির নিয়ম হল ১১ মাসের জন্য।  কিন্তু,  কখনও কী ভেবে দেখেছেন কেন ভাড়া চুক্তি ১১ মাসের জন্যই করা হয় এবং কেন  ১২ মাসের জন্য করা হয় না।?  তো চলুন জেনে নেওয়া যাক।


 ভাড়া চুক্তি কী এবং কেন এটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া উভয়ের জন্যই গুরুত্বপূর্ণ? 


 ভাড়া চুক্তি কি?


 ভাড়া চুক্তি হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি চুক্তি।  যেখানে বলা হয়েছে যে একজন বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তি কাউকে সীমিত সময়ের জন্য বসবাসের বা যেকোনো ব্যবহারের জন্য ভাড়া দিচ্ছেন।


  এই চুক্তিতে, ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে যে শর্তগুলি স্থির করা হয় তা লেখা থাকে এবং তারা উভয়েই এই চুক্তির মাধ্যমে কিছু শর্তে সম্মত হন।  এটা আদালতেও বৈধ।


 কেন ভাড়া চুক্তি মাত্র ১১ মাসের জন্য হয়?


দেশের আইনে ১৭ ধারায় কিছু নথি দেওয়া হয়েছে, সেগুলোর রেজিস্ট্রেশন আবশ্যক এবং ইজারা দলিলও এতে উল্লেখ করা হয়েছে।  ভাড়া চুক্তিটি একভাবে একটি ইজারা দলিল হিসাবে বিবেচিত হয়।  এতে বলা হয়েছে, যদি কোনও ইজারা দলিল এক বছরের বেশি হয়, তাহলে  ইজারা দলিল করতে হবে।  এমতাবস্থায় ভাড়া চুক্তি ১ বছরের বেশি হলে তা নিবন্ধন করতে হবে।


 এরপর কেউ রেজিস্ট্রেশন করিয়ে নিলে তার জন্য শুল্ক, স্ট্যাম্প খরচ ইত্যাদি দিতে হবে।  এমতাবস্থায়, এই ব্যয় এড়াতে, ভাড়া চুক্তি করা হয় শুধুমাত্র ১১ মাসের জন্য।  এর পরে এটি পুনর্নবীকরণ করা হয়, তবে এটি ১২ মাসের বেশি সময়ের জন্য একটি চুক্তি নয়।


 ভাড়াটিয়াও  বাড়ির দখল নিতে পারে:


 আইন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, 'প্রসঙ্গত, বাড়িওয়ালার সম্পত্তিতে কোনো ভাড়াটিয়ার কোনো অধিকার নেই।  তবে কেউ যদি কোনও সম্পত্তিতে ১২ বছর ধরে নিজের দখল রাখে, তাহলে সে সম্পত্তিতে অধিকার পায়।

No comments:

Post a Comment

Post Top Ad